アパート・マンションなどの賃貸住宅のガス代が高い理由は？安くする方法はある？

「ガス代が高すぎて困っている……」

その原因は、プロパンガスを使用しているアパートやマンションに住んでいることかもしれません。

一体なぜ、アパートやマンションのプロパンガス代は高くなってしまうのでしょうか。
本記事では、その理由を明らかにしたいと思います。

ちなみに、家庭で使用されているガスには「都市ガス」と「プロパンガス」の２種類があります。
まずは、お住まいのアパートやマンションがどちらのガスを使用しているのか確認してみましょう。

都市ガスとプロパンガスを見分けるポイントは「ガスボンベ」です。
お住まいのアパートやマンションにガスボンベが設置されていればプロパンガス、設置されていなければ都市ガスとなります。

アパートやマンションなどの賃貸住宅で、プロパンガス代が高くなってしまう理由は2つあります。

マンションやアパートなどの賃貸住宅には必ず、その物件を管理する大家さんがいます。

そして、物件を貸し出すためには供給設備を整えなくてはなりません。

そこで、大家さんはガスの供給を開始するために、プロパンガス会社と契約します。

この契約を結ぶ際、昔からの付き合いを重視するなどの都合で、ガス代が高いプロパンガス会社と契約しているケースが多々あります。

そのため、入居者の皆さんが毎月高いガス代を払うことになってしまうのです。

プロパンガスの場合、戸建より賃貸のアパートやマンションの方がガス代が高いことが多いです。
ちなみに都市ガスの場合はあまり差はありません。

その理由は大きく分けて2つあります。

まず1つは、大家さんがプロパンガス供給のためにかかった初期費用を、入居者のガス代に上乗せし回収しようとするケースがあるためです。

そしてもう1つは、ガス会社によって違いはありますが、ガス管の長さによってガス代が変わってくるというマイナーな事実があります。具体的には、ガス管とガスを使う場所の距離が長ければ長いほど、ガス代が高くなる場合があります。

ただし、ガス管に近い部屋の方がガス代が安いというわけではありません。物件の敷地全体に通っているガス管の長さで、その物件自体のガス代が決まります。

そのため、敷地が広く、各部屋へガスを届けるガス管が長いほどコストがかかるため、物件自体のガス代が高くなりやすいのです。

以上の理由により、アパートやマンションではプロパンガス代が高くなってしまうことがあります。

ただし、全てのアパート・マンションでプロパンガス代が割高になるわけではありません。
大家さんが安いガス会社と契約している場合や、設備費用の回収が済んでいる場合は、プロパンガス代が特別に高くなることはないでしょう。

実際に、アパート・マンションよりも一戸建ての方が平均ガス代が高い地域もあります。
たとえば、東京都の平均ガス代は以下のとおりです。

※エネピ利用ユーザのデータより独自算出（2023年3月時点）

※エネピ利用ユーザのデータより独自算出（2023年3月時点）

なお、他の地域の平均ガス代が気になる方は、こちらのページからチェックしてみてください。

都市ガスとプロパンガスの切り替えは、基本的にできません。

プロパンガスと違い、都市ガスは地下のガス管を通して各家庭に供給されます。そのため、物件種別にかかわらず、ガス管が通っていない地域では都市ガスを利用することはできません。

都市ガスはプロパンガスよりも料金が安いため、「切り替えたい！」と考える方も多いでしょう。

しかし、両者にはそれぞれメリットとデメリットがあります。
この点については以下記事で解説しているので、気になる方はぜひご覧ください。
プロパンガスとは？LPガス・都市ガスとの違いを解説

まず、みなさんに一つ質問してみたいと思います。

日本のご家庭の何割がプロパンガスを利用しているか、ご存知ですか？

答えは約5割※1です。
つまり約半数がプロパンガスを使用していることになります。

それでは、もう一つ質問です。
日本で賃貸住宅に住んでいる方の割合は、どれくらいでしょうか？

これは約45%※2です。

つまり、日本のご家庭の約22.5%は、賃貸住宅でプロパンガスを使用している計算になります。

さて、重要なのはここからです。
みなさんは、このように思っていませんか？
「アパートやマンションのような集合住宅では、ガス会社を自由に選ぶことができない」

しかし実際は、入居者にガス会社を選ばせてくれる大家さんや管理会社もあります。

先述の「22.5%のご家庭」も、集合住宅だからとあきらめず、ガス会社の切り替えが可能かどうか、いちど確認してみてください。

もし切り替えが可能であれば、ガス代を安くするチャンスです！
次項では、ガス会社を切り替える手順について解説します。

出典：
※1 日本LPガス協会／LPガス事業の現在／需要
※2 総務省統計局／住宅・土地統計調査

アパートやマンションなどの集合住宅でプロパンガス会社を切り替えるためには、その物件の所有者や管理会社の承諾を得る必要があります。

しかし、ただ「ガス会社を切り替えたい」と言うだけでは実現しにくいでしょう。いち入居者の意見を聞き入れてもらうためには、相手を納得させるための準備と交渉が必要になります。

では、具体的に何をすればよいのか、5つのステップにまとめたのでチェックしていきましょう！

まずは、ご自身が契約しているのは本当にプロパンガスかどうかを確認しましょう。先述の通り、ガスボンベが付いていればプロパンガスです。

ほかにも、検針票の料金内訳から判断することもできます。基本料が2000円前後、従量単価が700円前後であればプロパンガスです。

なお以下記事で、検針票の見方について解説していますので、詳しく知りたい方はぜひ参考になさってください。
プロパンガス(LPガス）の検針票の見方

次は物件の確認です。
一口に集合住宅と言っても、マンションやアパート、長屋などさまざまなです。また民間住宅か公営住宅かの違いもあります。
そして、それらの種別によってガス会社の切り替え手順も異なるのです。

民間住宅の場合、ガス会社の切り替えの契約書、いわゆる委任状を大家さん用意してもらう必要があります。
一方、公営住宅の場合は市や県などの自治体からの許可が必要になります。

いずれにせよ委任状は必要になるのですが、物件によって相談先・交渉先が変わってくるのです。

以上の確認が済んだら、大家さんにガス会社の切り替えを申請します。

申請する際のポイントは、ガス会社を切り替えることで大家さんにどんなメリットがあるのか、しっかり伝えることです。

ガス会社を切り替える一番のメリットは、ガス代が安くなること。ひいては入居者の負担が減ること、入居者が増えることです。

ガス会社の切り替えの申請が通ったら、いよいよ新しいガス会社の選定です。

複数のガス会社から見積もりを取り、より条件の良いガス会社を絞っていきます。

ただし、どのプロパンガス会社も、基本的には実際の現場に行かないと正確な見積もりは出せません。

そのため、ある程度条件やガス会社を絞ったら、そこから先はガス会社と大家さんが直接交渉を進めることになるでしょう。

新しいガス会社が決定したら、契約・工事へと進みます。

工事の内容および日数は物件やガス会社によって異なるので、事前に確認しておくと安心ですよ。

以上が、アパートやマンションなどの集合住宅でプロパンガス会社を切り替える手順です。

プロパンガス会社を切り替えることは、入居者にとっても大家さんにとってもメリットがあります。ぜひ現状よりも条件の良いガス会社を探してみてください。

なお、ガス会社を探すならプロパンガス料金比較サービスがおすすめです。
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ここまでの内容について、簡単に整理しておきましょう。